منوعات

كم؟ رسوم عقد الإيجار |خطوات تصديق عقد الإيجار 2022

رسوم عقد الإيجار تعتبر من الأمور التي تشغل بال العديد من أصحاب المنازل والمستأجرين، حيث يتم تحديد العلاقة بين كل من المالك والمستأجر من خلال عقد الإيجار الذي يتم توثيقه في الشهر العقاري، وقد أصبح توثيق عقد الإيجار في الشهر العقاري من الأركان الأساسية وفقًا للمادة 558 من القانون المدني.

رسوم عقد الإيجار:

قامت الحكومة بتوفير العقارات التي يتم توثيقها في الشهر العقاري من خلال تخفيض رسوم عقد الإيجار، ويتم تحديد تكاليف رسوم عقد الإيجار كالتالي:-

  • يتم دفع مبلغ 10 جنيهات للصفحة الأولى في القعد، وعلى قدر عدد الصفحات الأخرى يتم دفع 5 جنيهات كقيمة لكل صفحة.
  • يصل سعر شهادات الحالة المدنية حوالي 15 جنية، وذلك لكل ما يتعلق بما يخص الموثوق بقانون رقم 70 لعام 1964 من واردات، وكذلك لكل توكيل من توكيلات المستأجر.
  • تصل قيمة تصديق العقد حوالي 10 جنيهات، وهذه القيمة يتم دفعها لكل ختم أو إمضاء، وهذه القيمة ثابتة لجميع أنواع التصديق الأخرى ما عدا تصديق المعاش والذي يكون قيمته 5 جنيهات فقط.
  • مقابل كل صورة يتم استخراجها من السجلات المدينة أو المحررات أو ما يتعلق بالمرفقات المرتبطة بالصور يتم دفع 5 جنية.
  • يتم دفع 15 جنية لكل ما يتعلق بالحياة الزوجية من قبل المستأجر.
  • وهي نفس القيمة التي يتم دفعها لما يتعلق بعمليات التأشيرات.
  • تصل قيمة الكشف النظري حوالي 5 جنيهات، ويتم دفع 5 جنيهات أيضًا لكل ما يتم الاطلاع عليه من قبل الجهات المختصة في الشهر العقاري.
  • يتم دفع 3 جنيهات من المستأجر في حالة توثيق المحررات الرسمية، وذلك بعد تمام كافة التصديقات.
  • يتم دفع مبلغ قدره 15 جنية لكل تأكيد لكي يتم إثبات التاريخ.
  • ويتم دفع قيمة مماثلة في حالة ترجمة أي ورقة مطلوب ترجمتها.

أقراء أيضا: نموذج عقد ايجار محل تجاري word

ما هي الصيغة التنفيذية لعقد الإيجار؟

تعتبر الصيغة التنفيذية دليل على أنه من حق من يحملها التنفيذ الجبري، وهي ورقة يتم توقيعها من خلال كاتب المحكمة، ويتم تنفيذها وفقًا للأحكام، بحيث يتم فيها ثبوت مضمون السند، وتتكون من صورة للمحرر الرسمي للسند التنفيذي وصيغة تنفيذية يتم وضعها على السند الأصلي، ولا بد أن تكون صحيحة كالتالي: –

رسوم عقد الإيجار

  • يجب أن تكون الصيغة التنفيذية هي صيغة إيجاريه، وأن تكون هذه الصيغة خاضعة لقانون لسنة 1996 وفقًا للمادة رقم 4
  • يجب أن يتم العقد عن طريق سجل تابع للشهر العقاري.
  • لا بد من توافر المالك والمستأجر عند القيام بالتصديق على رسوم عقد الإيجار وعلى التوقيع.
  • لا يجب أن تكون الشروط والالتزامات الواردة بعقد الإيجار، حيث يجوز أن يتم تنفيذها جبرًا.
  • ووفقًا لقانون سنة 1946 الذي ينص على أن لا يتم إثبات عقد الإيجار في الشهر العقاري إلا إذا كانت مدته لا تتعدى 9 سنوات.

أقراء أيضا: كيفية ملء عقد الإيجار

خطوات تصديق عقد الإيجار:

يتم تصديق عقد الإيجار ودفع رسوم عقد الإيجار بالصيغة التنفيذية من خلال الخطوات التالية:-

رسوم عقد الإيجار

  • يتم كتابة عقد بالصيغة التنفيذية، بحيث يتم التوقيع عليه من قبل المالك والمستأجر، ودفع رسوم عقد الإيجار في الشهر العقاري.
  • عند انتهاء الفترة المحددة من الإيجار، يتم عمل إنذار على يد محضر التنبيه، ويكون مضمونه على المستأجر الإخلاء.
  • تقدم الأوراق لإدارة التنفيذ، ويتم عمل توكيل بالتنفيذ.
  • تقوم إدارة التنفيذ بتحديد يوم معين لتنفيذ الأحكام.
  • في اليوم الذي تم تحديده، يتم عمل استيفاء التأشيرات على حسب عقبات التنفيذ.
  • يتم تسليم المنزل بعد أن يتم إخلاؤه من قبل المستأجر.

أقراء أيضا: شروط توريث عقد الإيجار القديم

تحدثنا في هذا المقال عن رسوم عقد الإيجار والتكاليف التي تحتاجها عملية توثيق العقد في الشهر العقاري، ووضحنا ما هي الصيغة التنفيذية لعقد الإيجار، والشروط الواجب توافرها لعمل الصيغة التنفيذية لهذا العقد.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى