ما هي مراحل منصة إحكام بالتفصيل

مراحل منصة Ehkam التي تعد من المنصات الإلكترونية المهمة في المملكة العربية السعودية والتي أطلقتها الهيئة العامة للتملك العقاري في المملكة العربية السعودية ، وعملت المنصة على توفير عدد كبير من خدمات عقارية لجميع الأشخاص داخل المملكة ، ومن خلال الأسطر التالية سنتحدث عن مراحل المنصة بإيجاز.

منصة إحكام الرقمية لملكية العقارات

منصة Ihkam الرقمية العقارية هي إحدى المنصات الإلكترونية البارزة للهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية ؛ تم إنشاء المنصة لتمكين المواطنين السعوديين الذين يمتلكون عقارات عن طريق الاستيلاء أو إحياء العقارات الذين ليس لديهم مستندات تثبت ملكية العقارات لتقديم طلب رسمي للهيئة من أجل الحصول على سند الملكية لتسهيل عملية التصرف في العقار ، حيث عملت المنصة على استقبال الطلبات من جميع المواطنين في حال انطباق شروط التملك.

راجع أيضًا: آخر موعد للتقديم على منصة أحكام

ما هي مراحل منصة حكم بالتفصيل

مراحل منصة Ihkam Real Estate من بين الأسئلة التي يطرحها جميع الأشخاص في المملكة العربية السعودية ، بهدف تحديد الطريقة الصحيحة لاستخدام المنصة والحصول على التوثيق الرسمي للعقار أو الأرض المملوكة لأشخاص داخل المملكة. المملكة العربية السعودية.

شروط استخدام منصة ايكام

وضعت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عددًا من الشروط المتوفرة في العقار الذي ترغب في الحصول على سند ملكية من أجله وتسجيله رسميًا على المنصة. الشروط كالتالي:

• يشترط تقديم الطلب في المواعيد الرسمية لاستلام طلبات الملكية والتعديل على المنصة.
• يجب ألا يكون العقار المعني قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
• كما يجب ألا يكون العقار موجودًا في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها ، وهي:
  • حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والمباني في تلك المنطقة.
  • الأراضي الساحلية الواقعة على سواحل البحار والخلجان المطلة على المملكة العربية السعودية.
  • الأماكن المحيطة بحدود الدولة البرية أو البحرية.
  • المحميات الطبيعية الوطنية التي لا يمكن حيازتها.
  • قمم الجبال التي لا يجوز التملك فيها لخطرها.
  • مجاري الوديان التي تتدفق من خلالها المياه والتي لا يمكن تملك الأراضي فيها لما يشكل خطرا على حياة الأفراد.
  • لا يمكن للأفراد الحصول على ملكية الأماكن في المواقع الأثرية المختلفة ، فهي مملوكة بالكامل للشعب السعودي.
  • الأماكن المخصصة للهيدروكربونات والطاقة والتعدين وخامات المعادن المختلفة.
• كما يجب على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار المعني قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بناءً على المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.

المنصة الإلكترونية الموحدة لتسجيل الدخول برقم الهوية

كيفية التسجيل في منصة ايكام

بعد التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة ، يتم التسجيل على منصة Ihkam Real Estate من أجل الحصول على الملكية العقارية الرسمية ، وذلك باتباع ما يلي:

• في البداية يجب عليك الدخول إلى منصة Ehkam “من هنا”.
• انقر فوق رمز تسجيل الدخول من الصفحة الرئيسية.
• ثم انقر فوق إنشاء حساب.
• يتم تعبئة استمارة التسجيل من اجل انشاء الحساب والبيانات المطلوبة هي:
  • أسم المستفيد.
  • رقم الهوية.
  • تاريخ الولادة.
  • بريد الالكتروني.
  • رقم الهاتف المحمول.
  • كلمه السر.
• إقرار بالامتثال لقوانين البوابة مع الموافقة أيضًا على الشروط والأحكام.
• ثم انقر على أيقونة “التحقق من البيانات”.
• يجب اتباع جميع التعليمات لإكمال تسجيل الحساب.
• ثم يتم العمل على تسجيل الدخول إلى الحساب عن طريق كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
• قم بتسجيل الدخول إلى نموذج الطلب.
• تعبئة جميع البيانات المطلوبة المتعلقة بمقدم الطلب والعقار.
• إرفاق المستندات المطلوبة.

شاهد أيضاً: رابط منصة أحكام للتملك 1442 عن طريق الهيئة العامة لعقار الدولة

المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة Ikkam

من أجل استكمال عملية التسجيل على المنصة ، يجب العمل على توفير المستندات والمستندات المطلوبة للتسجيل على المنصة. الوثائق كالتالي:

• إحضار مسح مسح معتمد من أحد المكاتب الهندسية المعتمدة من الهيئة العقارية في مختلف المناطق ويجب أن يتضمن ما يلي:
  • إحداثيات الممتلكات.
  • نوع العقار.
  • موقع العقار.
  • حدود الملكية.
  • جوانب الممتلكات.
  • مساحة العقار.
• بعد ذلك يجب إرفاق المستندات التي يمتلكها مالك العقار سواء وثائق الملكية أو الإحياء.

انظر أيضاً: نظام تملك غير السعوديين للعقار والاستثمار 2021

رسوم منصة أحكام

أعلنت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية عن قائمة الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وجميع الخدمات التي تقدمها المنصة ، وهي:

التفاصيل الرسوم رسوم عقار سكني 100 متر مربع فأقل 200 ريال. تتراوح رسوم العقار السكني بين (100-500 متر مربع) 400 ريال. تتراوح رسوم العقار السكني بين (500-1000 متر مربع) 800 ريال. تتراوح رسوم العقارات السكنية بين (1000-2000 متر مربع) 1200 ريال. رسوم عقار سكني بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع 1800 ريال. رسوم عقار زراعي بمساحة 1000 متر مربع فأقل 800 ريال. تتراوح رسوم العقارات الزراعية بين (1000-10،000 متر مربع) 1،400 ريال. تتراوح رسوم العقارات الزراعية بين (10،000 – 25،000 متر مربع) 2،000 ريال. تتراوح أجور العقارات الزراعية بين (25.000-50.000 متر مربع) 3.000 ريال. رسوم العقار الزراعي بمساحة تزيد عن 50 ألف متر مربع 4000 ريال. رسوم التعديلات الرسمية على العقار السكني 200 ريال. رسوم إجراء تعديلات شكلية على عقار زراعي: 500 ريال.

الرقم المجاني الموحد

قدمت منصة إحكام العقارية عددًا من وسائل الاتصال المختلفة من أجل النظر في جميع الطلبات المقدمة من جميع المواطنين داخل المملكة ، حيث يمكن التواصل مع مركز الاتصال الموحد من الأحد إلى الخميس على الرقم 920035544 ، بصفته المركز لا يعمل يومي الجمعة والسبت.

أنظر أيضا: رابط الهيئة العامة لعقار الدولة 1442 و التسجيل عبر منصة Ahkam.sa

في النهاية نبلغكم في ختام مقال ما هي مراحل منصة Ihkam بالتفصيل؟ ومن خلالها استعرضنا جميع المعلومات الخاصة بمنصة أحكام.